パールハイツ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸四丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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9階 / 42.53㎡の場合

相場
2,861万円
67.3万円/㎡
1,418
2,380
3,342
4,305
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜3,342万円
56.0万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.7%
 
最終更新日: 2025年6月7日
パールハイツ桜上水
2,680万円(63.0万円/㎡)/ 9階 / 42.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は56.73万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/03/162,680万円63.0万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2024/07/241,980万円45.3万円4階 43.67㎡ 2DK
2024/07/242,280万円45.4万円6階 50.22㎡ 3DK
2024/06/232,500万円49.8万円6階 50.22㎡ 3DK
2024/06/232,300万円52.7万円4階 43.67㎡ 2DK
2024/03/182,980万円70.1万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2024/03/153,150万円74.1万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2023/12/143,000万円70.5万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2023/11/252,480万円56.8万円6階 43.67㎡ 2DK
2023/05/192,380万円55.1万円6階 43.17㎡ 2DK
2022/12/042,780万円55.4万円7階 50.22㎡ 2LDK南東
2022/09/272,970万円59.1万円7階 50.22㎡ 2LDK南東
2022/08/312,680万円63.0万円7階 42.53㎡ 2DK西
2022/08/182,680万円63.0万円7階 42.53㎡ 2LDK
2022/07/132,980万円59.3万円7階 50.22㎡ 2LDK南東
2022/07/072,599万円62.5万円8階 41.6㎡ 1LDK南東
2022/06/242,599万円62.5万円8階 41.6㎡ 2LDK南東
2022/03/061,990万円46.8万円8階 42.53㎡ 1LDK
2022/03/061,990万円46.8万円8階 42.53㎡ 2S
2022/01/213,180万円63.3万円7階 50.22㎡ 2LDK
2021/11/302,079万円48.9万円8階 42.53㎡ 1LDK
2021/10/032,499万円58.8万円5階 42.53㎡ 1LDK
2021/09/162,150万円50.6万円8階 42.53㎡ 1LDK
2021/07/202,599万円61.1万円5階 42.53㎡ 1LDK
2021/07/202,250万円52.9万円8階 42.53㎡ 1LDK
2021/07/122,699万円63.5万円5階 42.53㎡ 1LDK
2021/05/222,350万円55.3万円8階 42.53㎡ 1LDK
2021/02/202,999万円59.7万円2階 50.22㎡ 2LDK
2021/02/201,780万円41.9万円5階 42.53㎡ 2LDK
2021/02/132,480万円58.3万円8階 42.53㎡ 1LDK南東
2021/01/281,880万円44.2万円5階 42.53㎡ 2DK
2020/12/042,899万円57.7万円9階 50.22㎡ 2LDK南東
2020/11/222,199万円51.7万円5階 42.53㎡ 2LDK
2020/11/202,599万円61.1万円9階 42.53㎡ 2DK
2020/11/202,298万円54.0万円5階 42.53㎡ 2LDK
2020/11/162,199万円51.7万円5階 42.53㎡ 2DK南東
2020/11/162,298万円54.0万円9階 42.53㎡ 2LDK
2020/11/052,398万円56.4万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2020/10/232,399万円56.4万円5階 42.53㎡ 2LDK南東
2020/10/232,299万円54.1万円5階 42.53㎡ 2LDK南東
2020/09/112,599万円61.1万円9階 42.53㎡ 2LDK-
2020/09/032,280万円53.3万円7階 42.78㎡ 1LDK-
2020/09/012,999万円59.7万円9階 50.22㎡ 2LDK-
2020/08/052,499万円58.8万円5階 42.53㎡ 2LDK-
2020/06/232,699万円63.5万円9階 42.53㎡ 2LDK-

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/16パールハイツ桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅8分 2,680万円63.0万円42.532LDK9階 / 9階建 南東197248SRC
2023/03/25桜上水マンション
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅9分 2,799万円70.4万円39.762LDK5階 / 7階建 196935RC
2025/02/19パラスト上北沢
杉並区下高井戸一丁目
上北沢駅5分 2,699万円66.3万円40.691LDK7階 / 7階建 197530RC
2025/02/15プレジデント桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅7分 1,990万円55.9万円35.571LDK7階 / 9階建 197457SRC
2023/09/04ライオンズマンション桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅5分 2,690万円59.8万円451LDK7階 / 10階建 南東197573SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/03/16パールハイツ桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅8分 12.7万円0.30万円42.532LDK9階 / 9階建 南東197248SRC
2024/10/10パラスト上北沢
杉並区下高井戸一丁目
上北沢駅5分 9.5万円0.29万円32.962DK7階 / 7階建 197530RC
2024/07/30プレジデント桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅7分 11.5万円0.26万円44.562LDK2階 / 9階建 197457SRC
2024/11/27ライオンズマンション桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅5分 15.0万円0.32万円46.51LDK10階 / 10階建 197573SRC
2023/08/30桜上水山森マンション
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅6分 10.8万円0.26万円42.121DK7階 / 11階建 197266SRC
2024/10/14ハイツ下高井戸
杉並区下高井戸一丁目
下高井戸駅4分 10.0万円0.27万円37.081DK8階 / 9階建 南東197356SRC
2025/03/05エントピア五月園
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 10.5万円0.29万円36.462K12階 / 12階建 197060SRC
2024/11/12南進マンション
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅5分 7.5万円0.23万円32.671DK3階 / 9階建 南東197222RC
2024/02/28サンハイツ永福町
杉並区永福四丁目
西永福駅3分 13.7万円0.29万円46.932DK3階 / 9階建 197452SRC
2023/04/22ライオンズマンション高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅3分 12.1万円0.27万円44.51LDK2階 / 7階建 -197647RC
2024/04/20高井戸西コーポ
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅4分 10.0万円0.26万円38.411LDK3階 / 4階建 197419RC
2023/12/01浜田山ニューハウジング
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅7分 13.4万円0.36万円37.141LDK3階 / 7階建 197119RC
2024/06/14永福町ダイヤハイツ
杉並区和泉三丁目
永福町駅4分 12.3万円0.30万円41.42DK3階 / 6階建 北東197423RC
2024/11/22和泉台マンション
杉並区和泉二丁目
明大前駅6分 10.8万円0.23万円472LDK4階 / 6階建 -196938RC
2024/10/10ドムス高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅8分 13.0万円0.31万円41.892DK3階 / 10階建 南東197470SRC
2023/12/10大洋髙井戸マンション
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅7分 11.1万円0.28万円402LDK3階 / 5階建 197310RC
2025/01/27ハイツ宮前
杉並区宮前一丁目
高井戸駅8分 10.5万円0.25万円41.782DK3階 / 8階建 197423SRC
2025/05/25ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 11.8万円0.30万円39.921LDK3階 / 8階建 南東197782RC
2024/11/04富士見ケ丘永谷コーポラス
杉並区高井戸西三丁目
富士見ケ丘駅7分 13.5万円0.31万円43.772LDK2階 / 4階建 197743RC
2024/11/27杉並東洋マンション
杉並区和泉一丁目
方南町駅9分 13.0万円0.40万円32.851LDK4階 / 5階建 197119RC
2024/07/02明穂和泉マンション
杉並区和泉四丁目
方南町駅3分 8.8万円0.26万円34.21R6階 / 7階建 -197142RC
2023/04/16和泉サンハイツ
杉並区和泉四丁目
方南町駅5分 8.4万円0.24万円35.122DK1階 / 3階建 197733RC
2025/06/07大成コーポ
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅15分 9.8万円0.24万円40.371LDK4階 / 5階建 南東19748鉄骨造
2023/11/23マンション方南町二葉
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 7.7万円0.24万円32.421DK3階 / 4階建 197666RC
2024/12/11杉並スカイハイツ
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅10分 17.1万円0.42万円40.981LDK5階 / 5階建 197646RC
2024/04/04ハイツ荻窪
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅12分 10.0万円0.29万円34.042K4階 / 5階建 196935RC
2025/05/18千代田マンション
杉並区和泉四丁目
方南町駅1分 13.5万円0.33万円41.381LDK8階 / 12階建 197373SRC
2024/08/18草谷荘
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 12.5万円0.25万円49.592DK3階 / 9階建 197556SRC
2024/09/22藤和方南町コープ
杉並区方南二丁目
方南町駅1分 13.0万円0.28万円461LDK5階 / 13階建 196972SRC
2024/11/22方南ファミリーコーポ
杉並区方南二丁目
方南町駅1分 14.5万円0.27万円533DK6階 / 8階建 197118RC
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杉並区方南二丁目
方南町駅5分 16.0万円0.32万円50.742LDK1階 / 3階建 197618RC
2024/04/28阿佐ケ谷陵雲閣マンション
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南阿佐ケ谷駅1分 11.0万円0.27万円40.51DK10階 / 13階建 197383SRC
2025/03/05新高円寺ロイヤルマンション
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 10.5万円0.30万円35.11DK3階 / 12階建 197364SRC
2024/11/07興松マンション
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南阿佐ケ谷駅1分 10.4万円0.26万円40.422DK6階 / 11階建 北東197433SRC
2025/04/08方南町セントラルマンション
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 15.0万円0.36万円41.991DK4階 / 9階建 南東197279SRC
2025/02/25パール高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅9分 12.5万円0.29万円43.222DK2階 / 7階建 197286RC
2024/12/27ライオンズマンション高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅3分 17.3万円0.33万円51.72LDK9階 / 13階建 197259SRC
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新高円寺駅6分 11.7万円0.29万円40.31LDK3階 / 6階建 -197018RC
2023/09/05光荻窪マンション
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅4分 14.5万円0.28万円51.022LDK6階 / 6階建 北東197217RC
2024/07/05ハウス和田
杉並区和田三丁目
東高円寺駅5分 9.4万円0.24万円39.62DK2階 / 2階建 19776木造
2024/10/10パールマンション
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅2分 13.0万円0.32万円411LDK11階 / 11階建 西197341SRC
2024/03/18中野富士見ハイツ
杉並区和田二丁目
中野富士見町駅8分 10.0万円0.24万円42.232LDK4階 / 5階建 19695RC
2024/04/20荻窪ローヤルコーポ
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅5分 9.5万円0.26万円36.691LDK4階 / 6階建 西197232RC
2023/05/10秀和東荻窪レジデンス
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅4分 9.0万円0.24万円37.352DK5階 / 7階建 196933RC
2024/01/21メトロ新高円寺マンション
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅2分 9.0万円0.26万円351R10階 / 10階建 197467SRC
2024/10/11杉並コーポ
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅7分 9.5万円0.27万円35.012DK2階 / 8階建 197234RC
2024/10/01エントピア高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 11.0万円0.33万円33.421K7階 / 11階建 197363SRC
2024/11/18丸新マンション荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 9.5万円0.29万円32.41R4階 / 10階建 南西197251SRC
2024/07/13和光ビル1号館
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 8.4万円0.24万円35.222DK4階 / 6階建 196719RC
2025/03/19荻窪グリーンパーク
杉並区荻窪四丁目
荻窪駅3分 14.0万円0.39万円35.491LDK3階 / 6階建 197024RC
2025/01/19フラッツ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 10.0万円0.31万円32.31R5階 / 7階建 南東197024RC
2024/10/03ニュー高円寺コーポラス
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 11.0万円0.33万円33.421K7階 / 11階建 197343SRC
2024/10/21ドウェル久我山
杉並区宮前五丁目
久我山駅13分 12.5万円0.28万円44.482LDK2階 / 2階建 197714RC
2023/09/11エントピア第3荻窪
杉並区阿佐谷南三丁目
荻窪駅7分 16.5万円0.33万円50.672LDK5階 / 12階建 197443SRC
2025/05/27シャンボール南高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅5分 9.9万円0.26万円38.251LDK9階 / 11階建 197164SRC
2024/04/21中野フラワーマンション
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅8分 10.0万円0.27万円37.012DK4階 / 7階建 196741RC
2024/10/14アサヒコーポ
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 9.2万円0.28万円33.212K3階 / 6階建 197119RC
2025/03/16パラシオン高円寺
杉並区梅里一丁目
東高円寺駅4分 11.2万円0.27万円42.122DK3階 / 13階建 西197541SRC
2025/05/02荻窪コーエイマンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 11.8万円0.33万円35.71LDK8階 / 9階建 197090SRC
2024/08/15杉並区南荻窪4丁目マンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅4分 8.8万円0.27万円32.41K7階 / 9階建 197090鉄骨造
2024/06/11富士見マンション
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅5分 10.4万円0.32万円32.711LDK1階 / 7階建 196831RC
2025/04/13阿佐ケ谷ローヤルコーポ
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅7分 10.9万円0.28万円38.332K1階 / 4階建 197624RC
2024/12/09シャンボール新高円寺
杉並区高円寺南二丁目
東高円寺駅5分 10.9万円0.33万円33.252K4階 / 12階建 197189SRC
2023/06/15高円寺南パールマンション
杉並区高円寺南三丁目
高円寺駅6分 9.6万円0.30万円32.51K3階 / 8階建 197236SRC
2024/12/09パークサイドマンション高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅6分 12.0万円0.28万円42.432DK4階 / 7階建 197024RC
2025/05/20キャッスル荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅3分 13.0万円0.32万円40.462DK6階 / 12階建 -197346SRC
2025/05/13サンライフ高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅4分 14.5万円0.34万円42.511LDK6階 / 7階建 197296RC
2025/02/06荻窪パーク・マンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 17.0万円0.35万円48.092DK4階 / 6階建 -197334RC
2025/06/05中野富士見町タウンハウス
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅3分 13.5万円0.26万円51.592LDK2階 / 3階建 197715RC
2024/06/19西荻コーポ
杉並区西荻南四丁目
西荻窪駅7分 14.9万円0.28万円53.042LDK2階 / 10階建 196955SRC
2025/01/30富士見コーポ
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅1分 10.3万円0.32万円32.451DK2階 / 8階建 197048RC
2023/11/27陽輪台高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 14.0万円0.27万円51.422LDK9階 / 14階建 197259SRC
2025/04/27西荻ニュースカイマンション
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 11.5万円0.27万円42.42LDK2階 / 8階建 197025RC
2024/12/30シャンボール荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅8分 9.5万円0.23万円42.122DK9階 / 11階建 197074SRC
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2025/02/10プリンスマンション
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荻窪駅5分 10.0万円0.23万円44.131LDK5階 / 8階建 西197429SRC
2024/05/26ピース荻窪
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荻窪駅8分 9.6万円0.23万円41.21R10階 / 10階建 北東197441SRC
2024/08/13パラシオン荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅6分 10.5万円0.32万円33.221DK4階 / 10階建 北西197436SRC
2024/01/12第2高円寺ダイヤモンドマンション
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 12.7万円0.27万円47.613K9階 / 9階建 北東197377SRC
2024/06/15高円寺サマリヤマンション
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅1分 11.0万円0.24万円45.91LDK13階 / 14階建 197488SRC
2024/11/15西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 12.8万円0.34万円38.062DK6階 / 7階建 197338RC
2023/08/15mサージュ
杉並区高円寺南五丁目
東高円寺駅7分 8.2万円0.25万円331LDK2階 / 2階建 19683木造
2023/09/20高円寺サンハイツ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅2分 11.5万円0.26万円43.742DK1階 / 15階建 西197385SRC
2024/02/08松庵ハイム
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 11.5万円0.23万円50.92LDK4階 / 7階建 196931RC
2025/05/17阿佐ケ谷ハイツ
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅8分 11.0万円0.23万円481R4階 / 6階建 南東196916RC
2025/05/06メゾン高円寺
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅3分 11.5万円0.33万円34.881DK4階 / 5階建 -197323鉄骨造
2025/06/05上荻ハイホーム
杉並区上荻三丁目
西荻窪駅12分 12.0万円0.25万円47.893DK3階 / 4階建 197046RC
2024/01/22高円寺日東マンションB棟
杉並区高円寺南五丁目
高円寺駅11分 11.0万円0.23万円48.712LDK1階 / 5階建 196830RC
2025/02/18マンションサンフィルド
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅4分 9.0万円0.23万円38.31LDK4階 / 5階建 南東197410鉄骨造
2023/08/28千代田ハイツ荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅15分 11.0万円0.24万円45.683DK4階 / 6階建 南東197746RC
2024/01/16西荻窪第3コーポラス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 10.5万円0.28万円37.451LDK4階 / 8階建 197056鉄骨造
2023/09/11西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 14.4万円0.33万円43.092DK2階 / 2階建 197712RC
2024/07/02高円寺ローヤルコーポ
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅4分 9.5万円0.29万円32.642K5階 / 5階建 197030RC
2025/03/05西荻チャペルマンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅3分 10.0万円0.25万円401R5階 / 9階建 197032SRC
2023/08/27西荻窪コーポラス
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 13.0万円0.27万円47.682LDK2階 / 5階建 196823RC
2024/10/10上荻ダイヤモンドマンション
杉並区上荻三丁目
荻窪駅14分 9.0万円0.25万円36.411LDK4階 / 10階建 -197345SRC
2024/05/22ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 12.7万円0.31万円41.141LDK3階 / 12階建 南西197084SRC
2025/01/07西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 8.4万円0.26万円32.41DK6階 / 10階建 -197248SRC
2025/02/14高円寺サニーマンション
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅5分 12.6万円0.38万円32.891LDK8階 / 9階建 197028RC
2023/12/19西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 14.0万円0.28万円50.032LDK3階 / 10階建 -197346SRC
2024/11/04ニュー荻窪マンション
杉並区桃井二丁目
荻窪駅15分 10.5万円0.27万円38.781LDK10階 / 12階建 南西197182SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、杉並区では10.4%上昇しています。
1967〜1977年築, 専有面積32.53㎡〜52.53㎡の平均販売価格
東京都
78.8万円/㎡
前年比+8.2%
杉並区
76.2万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名パールハイツ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸四丁目
交通京王線桜上水駅徒歩8分
築年月1972年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権