パールハイツ桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸四丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
3,150万円
74.1万円/㎡
相場
3,221万円
75.7万円/㎡
1,852
2,765
3,678
4,591
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,765万円〜3,678万円
65.0万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
パールハイツ桜上水
3,150万円（74.1万円/㎡）/ 9階 / 42.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/263,150万円74.1万円9階 42.53㎡ 2LDK-
2025/06/152,680万円63.0万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2024/07/241,980万円45.3万円4階 43.67㎡ 2DK東
2024/07/242,280万円45.4万円6階 50.22㎡ 3DK東
2024/06/232,300万円52.7万円4階 43.67㎡ 2DK東
2024/06/232,500万円49.8万円6階 50.22㎡ 3DK東
2024/03/182,980万円70.1万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2023/12/143,000万円70.5万円9階 42.53㎡ 2LDK南東
2023/11/252,480万円56.8万円6階 43.67㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
パールハイツ桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅8分 3,150万円74.1万円42.53㎡2LDK9階 / 9階建 -1972年48戸SRC
2023/12/17コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/08/01ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2024/02/15西荻第2コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅8分 2,930万円58.3万円50.22㎡2LDK1階 / 6階建 南1969年23戸鉄骨造
2025/06/24マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅12分 2,999万円79.2万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1975年28戸RC
2025/03/26西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/02/23セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,380万円64.2万円37.08㎡1LDK9階 / 11階建 南東1974年80戸SRC
2025/08/01西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/09/22西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK1階 / 5階建 南1969年23戸RC
2025/07/28西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,980万円91.6万円43.45㎡1LDK2階 / 8階建 西1973年75戸RC
2024/07/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,399万円67.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2024/06/09西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円67.9万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は杉並区の平均と比較して4.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
77.3万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名パールハイツ桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸四丁目
交通京王線桜上水駅徒歩8分
築年月1972年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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